Estimation théorique
Route de Locronan,29180 Quéménéven (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Locronan,29180-Quéménéven indique un avis de valeur compris entre 143.000€ et 161.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.430€ et 1.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guengat (29066), comprenant 1835 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 143.000€ et 161.000€ avec un indice de confiance de 1.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guengat (29066), comprenant 1835 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 890€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 300 | KERGOAT | 7 | 191 | 666 | 44000€ | 230€ |
2021-07-29 | 1981 | KERGOAT | 5 | 121 | 2520 | 168000€ | 1388€ |
2022-05-17 | 6 | RTE DE PLONEVEZ PORZAY | 5 | 75 | 205 | 30900€ | 412€ |
2021-07-09 | 1979 | KERGOAT | 5 | 133 | 676 | 149500€ | 1124€ |
2021-03-05 | 307 | KERGOAT | 5 | 112 | 405 | 133660€ | 1193€ |
2021-01-05 | 334 | KERGOAT | 4 | 121 | 520 | 105000€ | 868€ |
2020-12-18 | 308 | KERGOAT | 2 | 42 | 587 | 33000€ | 786€ |
2021-01-15 | 4 | RTE DE CHATEAULIN | 5 | 80 | 179 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-20 | 287 | LE KEFF | 1 | 68 | 98 | 30000€ | 441€ |
2021-07-03 | 1979 | KEROURIOU | 5 | 93 | 990 | 175338€ | 1885€ |
2021-08-17 | 339 | KERFLOUZ | 6 | 189 | 1575 | 60000€ | 317€ |
2021-04-30 | 125 | LE CREAC'H | 3 | 100 | 310 | 95000€ | 950€ |
2019-11-09 | 123 | LE CREAC'H | 3 | 50 | 50 | 56200€ | 1124€ |
2020-11-17 | 5150 | LE LEC | 5 | 98 | 2657 | 373400€ | 3810€ |
2022-04-07 | 343 | LANZAY | 5 | 175 | 431 | 63000€ | 360€ |
2022-01-15 | 2 | CHE DE PENTY HOR | 4 | 110 | 2175 | 112000€ | 1018€ |
2022-02-09 | 5148 | LEZLIA | 4 | 70 | 0 | 184000€ | 2629€ |
2020-06-06 | 276 | LEZLIA | 4 | 100 | 1178 | 76018€ | 760€ |
2020-08-26 | 244 | PEN AR VOUILLEN | 7 | 173 | 1751 | 426145€ | 2463€ |
2023-02-03 | 113 | LE STYVEL | 7 | 134 | 490 | 210000€ | 1567€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DES BRUYERES | 5 | 91 | 332 | 236000€ | 2593€ |
2021-10-21 | 17 | RUE DES AJONCS | 4 | 86 | 694 | 134000€ | 1558€ |
2022-05-17 | 421 | PENNANRUN | 7 | 165 | 2418 | 235000€ | 1424€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DES AJONCS | 6 | 137 | 615 | 220000€ | 1606€ |
2020-09-12 | 160 | RUE DE LA TROMENIE | 7 | 120 | 500 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-20 | 5 | VEN DU MENEZ HOM | 5 | 80 | 449 | 225000€ | 2813€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DE CHATEAULIN | 4 | 68 | 988 | 130000€ | 1912€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DE LA TROMENIE | 7 | 174 | 638 | 420000€ | 2414€ |
2022-07-30 | 5 | RUE DE LA TROMENIE | 7 | 174 | 638 | 500000€ | 2874€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DE LA TROMENIE | 4 | 66 | 510 | 88129€ | 1335€ |
2019-10-30 | 167 | RUE DE LA MONTAGNE | 2 | 98 | 1500 | 330000€ | 3367€ |
2019-08-28 | 23 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 60 | 667 | 60000€ | 1000€ |
2023-03-07 | 16 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 165 | 639 | 240000€ | 1455€ |
2020-08-19 | 14 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 107 | 810 | 90000€ | 841€ |
2020-09-29 | 5059 | KERJACOB | 5 | 136 | 700 | 270000€ | 1985€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 42 | 178 | 177400€ | 4224€ |
2020-12-03 | 16 | CHEM DE KERVELLIC | 4 | 124 | 657 | 262930€ | 2120€ |
2020-04-04 | 256 | TY LAPPIC | 4 | 81 | 225 | 172080€ | 2124€ |
2023-01-28 | 391 | LEUR AN TORCH | 4 | 104 | 623 | 82000€ | 788€ |
2020-10-31 | 261 | KERIMANTON | 4 | 88 | 214 | 54500€ | 619€ |
2022-11-16 | 1981 | GOULET AR GUER | 5 | 154 | 800 | 347705€ | 2258€ |
2021-10-19 | 394 | LEUR AN TORCH | 6 | 146 | 0 | 150000€ | 1027€ |
2019-07-11 | 8 | VTE VIEILLE ROUTE DE PLONEVEZ | 5 | 133 | 3797 | 260000€ | 1955€ |
2022-12-13 | 1 | VEN DES CHARRETTES | 2 | 57 | 700 | 138000€ | 2421€ |
2022-11-18 | 198 | VEN DES TEMPLIERS | 3 | 89 | 500 | 289300€ | 3251€ |
2022-02-19 | 5082 | KERDREIGNE | 4 | 127 | 435 | 150000€ | 1181€ |
2021-01-09 | 20 | RUE MOAL | 4 | 92 | 770 | 181900€ | 1977€ |
2022-08-25 | 12 | RUE MOAL | 3 | 52 | 304 | 280000€ | 5385€ |
2021-11-30 | 237 | BODENNEC LE QUEAU | 8 | 186 | 2432 | 130000€ | 699€ |
2020-12-12 | 5027 | KERSALLE | 5 | 128 | 1024 | 70000€ | 547€ |
2020-07-01 | 17 | RUE MOAL | 8 | 190 | 1082 | 382000€ | 2011€ |
2020-12-03 | 11 | RUE MOAL | 1 | 33 | 833 | 137000€ | 4152€ |
2020-05-14 | 415 | KERSANTEC | 7 | 164 | 1260 | 800000€ | 4878€ |
2020-12-14 | 24 | RTE DE LANDREVARZEC | 6 | 118 | 370 | 150000€ | 1271€ |
2021-02-23 | 5 | VEN LEUR AR PERSON | 6 | 159 | 656 | 192000€ | 1208€ |
2021-07-21 | 5133 | KERASCOET | 5 | 164 | 1348 | 851300€ | 5191€ |
2022-10-28 | 27 | RUE SAINT MAURICE | 5 | 150 | 201 | 300000€ | 2000€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU PRIEURE | 7 | 122 | 545 | 147000€ | 1205€ |
2022-12-23 | 1 | RTE DE MOELLIEN | 4 | 102 | 700 | 270000€ | 2647€ |
2022-06-30 | 3 | VEN DU PRIEURE | 5 | 96 | 821 | 65100€ | 678€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DE LA GARE DU NORD | 3 | 57 | 402 | 60000€ | 1053€ |
2021-11-30 | 1 | CHE LE PENQUER | 4 | 130 | 1800 | 430000€ | 3308€ |
2021-05-27 | 5088 | ROUDOU HUELLA | 3 | 98 | 700 | 206186€ | 2104€ |
2022-10-29 | 25 | RTE DE KERGOAT | 5 | 84 | 423 | 158000€ | 1881€ |
2021-12-17 | 1979 | LA GARENNE | 5 | 152 | 1000 | 141000€ | 928€ |
2021-07-13 | 27 | RTE DE KERGOAT | 4 | 122 | 472 | 130000€ | 1066€ |
2022-07-16 | 27 | RTE DE KERGOAT | 4 | 89 | 508 | 160000€ | 1798€ |
2022-01-28 | 29 | RTE DE KERGOAT | 4 | 85 | 550 | 116600€ | 1372€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DE TY NEVEZ | 5 | 95 | 0 | 105000€ | 1105€ |
2022-12-20 | 11 | RUE DE TY NEVEZ | 5 | 95 | 1854 | 160000€ | 1684€ |
2020-04-28 | 10 | RUE DE LA GARE DU NORD | 3 | 100 | 430 | 53000€ | 530€ |
2020-11-20 | 21 | RTE DE KERGOAT | 5 | 102 | 241 | 47000€ | 461€ |
2020-05-11 | 19 | ROSANCELIN | 6 | 140 | 185 | 263000€ | 1879€ |
2020-10-10 | 28 | RTE DE KERGOAT | 4 | 75 | 188 | 27587.6€ | 368€ |
2021-09-21 | 14 | ALL DES PRUNELLES | 4 | 72 | 911 | 130000€ | 1806€ |
2021-01-16 | 10 | RTE DE LANDREVARZEC | 3 | 75 | 1380 | 217000€ | 2893€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DE LA GARE DU NORD | 3 | 100 | 76 | 50000€ | 500€ |
2021-01-20 | 211 | PRAT YOUEN | 6 | 105 | 670 | 150000€ | 1429€ |
2020-01-28 | 18 | ALL DES PRUNELLES | 2 | 36 | 35 | 30000€ | 833€ |
2020-06-30 | 18 | ALL DES PRUNELLES | 2 | 36 | 35 | 30000€ | 833€ |
2019-09-24 | 18 | ALL DES PRUNELLES | 2 | 36 | 35 | 35615€ | 989€ |
2021-09-29 | 18 | ALL DES PRUNELLES | 2 | 36 | 35 | 40000€ | 1111€ |
2020-05-15 | 1979 | RTE DE MOELLIEN | 7 | 184 | 2000 | 495000€ | 2690€ |
2021-06-19 | 412 | KEROMNES | 5 | 107 | 993 | 131000€ | 1224€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DE TY NEVEZ | 7 | 141 | 84 | 44000€ | 312€ |
2021-07-03 | 17 | RTE DE KERGOAT | 6 | 136 | 486 | 230800€ | 1697€ |
2022-05-24 | 15 | RTE DE KERGOAT | 4 | 141 | 358 | 162500€ | 1152€ |
2021-08-06 | 270 | GOURVIC | 3 | 67 | 1794 | 165000€ | 2463€ |
2022-06-28 | 7 | RTE DE KERGOAT | 5 | 100 | 193 | 170000€ | 1700€ |
2022-04-09 | 2 | RTE DE KERGOAT | 5 | 143 | 506 | 130000€ | 909€ |
2023-02-23 | 75 | RTE DE QUIMPER | 4 | 71 | 60 | 86500€ | 1218€ |
2021-06-05 | 6 | RTE DE QUIMPER | 2 | 82 | 201 | 132460€ | 1615€ |
2021-11-12 | 7 | RTE DE LANDREVARZEC | 4 | 100 | 931 | 145000€ | 1450€ |
2020-09-01 | 18 | RES AR MENEZ | 5 | 88 | 408 | 65000€ | 739€ |
2021-08-17 | 23 | RES AR MENEZ | 4 | 76 | 465 | 144650€ | 1903€ |
2022-02-18 | 3 | PL DE L'EGLISE | 5 | 121 | 75 | 105500€ | 872€ |
2020-11-17 | 16 | RES KREISKER 1 | 4 | 80 | 289 | 61000€ | 763€ |
2021-02-24 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 90 | 130 | 110000€ | 1222€ |
2020-07-25 | 11 | RTE DE QUIMPER | 4 | 91 | 323 | 110000€ | 1209€ |
2021-02-18 | 22 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 125 | 237 | 70000€ | 560€ |
2023-01-14 | 7 | CLOS DE LANDREVELEN | 5 | 106 | 853 | 214000€ | 2019€ |
2022-08-18 | 12 | RUE DE CORNOUAILLE | 3 | 125 | 254 | 80000€ | 640€ |
2019-07-25 | 5 | IMP SAINT MICHEL | 5 | 109 | 700 | 220000€ | 2018€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DES BRUYERES | 3 | 60 | 167 | 70000€ | 1167€ |
2022-03-26 | 48 | MANOIR DE TRESSEOL | 7 | 124 | 452 | 100000€ | 806€ |
2022-02-18 | 9 | RTE DE KERAMPAPE | 2 | 40 | 628 | 32000€ | 800€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DES BRUYERES | 3 | 76 | 206 | 135000€ | 1776€ |
2020-04-17 | 8 | RUE DES BRUYERES | 3 | 80 | 213 | 96000€ | 1200€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE L ARGOAT | 5 | 100 | 195 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-23 | 5169 | CLOS DE LANDREVELEN | 5 | 100 | 300 | 87000€ | 870€ |
2020-04-18 | 406 | KERARNEC | 7 | 135 | 2237 | 40000€ | 296€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DES BRUYERES | 2 | 50 | 133 | 135000€ | 2700€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES BRUYERES | 3 | 83 | 219 | 175000€ | 2108€ |
2021-09-01 | 11 | RES AR MENEZ | 7 | 111 | 862 | 187000€ | 1685€ |
2021-12-16 | 1 | RUE DE L ARGOAT | 6 | 170 | 220 | 270000€ | 1588€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DE L ARGOAT | 4 | 95 | 517 | 48000€ | 505€ |
2022-11-25 | 8 | RES AR MENEZ | 5 | 169 | 1002 | 250000€ | 1479€ |
2021-06-29 | 25 | RES TRO AR HOAT | 6 | 177 | 732 | 288000€ | 1627€ |
2020-10-14 | 45 | RES AR MENEZ | 4 | 97 | 749 | 150000€ | 1546€ |
2019-06-20 | 14 | RES TRO AR HOAT | 4 | 72 | 820 | 120000€ | 1667€ |
2021-02-20 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 87 | 204 | 63000€ | 724€ |
2020-03-14 | 4 | RTE DE MENEZ RHUN | 4 | 122 | 379 | 165000€ | 1352€ |
2021-07-09 | 8 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 128 | 310 | 145000€ | 1133€ |
2020-10-09 | 405 | LA GARENNE | 7 | 150 | 1618 | 141000€ | 940€ |
2019-06-27 | 14 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 65 | 575 | 68000€ | 1046€ |
2021-08-11 | 0 | TRESSEOL | 4 | 90 | 260 | 167000€ | 1856€ |
2019-10-23 | 26 | RUE DES BRUYERES | 4 | 121 | 405 | 120000€ | 992€ |
2023-04-06 | 269 | TREUSCOAT VRAS | 5 | 170 | 240 | 100000€ | 588€ |
2022-05-13 | 3 | IMP MOULIN DE BEULIEC | 3 | 84 | 501 | 211268€ | 2515€ |
2019-12-14 | 23 | RUE DES BRUYERES | 5 | 93 | 574 | 133000€ | 1430€ |
2023-02-09 | 12 | CITE KERMOOR | 6 | 104 | 403 | 185000€ | 1779€ |
2021-06-11 | 13 | RTE DE COSQUER GALL | 2 | 59 | 430 | 65000€ | 1102€ |
2020-01-25 | 410 | KERMABJEAN | 5 | 76 | 60 | 40000€ | 526€ |
2023-05-27 | 8 | VEN DE PEN AR PRAT | 1 | 24 | 60 | 118000€ | 4917€ |
2020-01-31 | 9 | RTE DE LA GARE | 5 | 113 | 883 | 50000€ | 442€ |
2020-11-21 | 32 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 92 | 813 | 130000€ | 1413€ |
2020-10-06 | 14 | RUE HENT AR MOR | 5 | 92 | 526 | 35242€ | 383€ |
2022-01-12 | 22 | RUE DES BRUYERES | 6 | 104 | 633 | 165000€ | 1587€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DE LA PRESQU ILE | 3 | 98 | 215 | 165000€ | 1684€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 69 | 678 | 160000€ | 2319€ |
2020-06-26 | 34 | RUE DE LA PRESQU ILE | 5 | 97 | 720 | 143000€ | 1474€ |
2020-09-17 | 16 | RUE HENT AR MOR | 4 | 103 | 577 | 38659€ | 375€ |
2023-05-27 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 651 | 143350€ | 1611€ |
2021-09-29 | 22 | ROZ AR GUEN | 3 | 82 | 136 | 150000€ | 1829€ |
2020-08-22 | 926 | RTE DE MOELLIEN | 5 | 123 | 1007 | 135000€ | 1098€ |
2020-02-28 | 4 | CITE KERMARIA | 3 | 73 | 580 | 85000€ | 1164€ |
2019-07-04 | 10 | RTE DE MENEZ RHUN | 5 | 83 | 1000 | 133000€ | 1602€ |
2022-05-25 | 10 | RTE DE MENEZ RHUN | 5 | 83 | 1000 | 229100€ | 2760€ |
2021-06-03 | 7 | VEN DE PEN AR PRAT | 5 | 110 | 1141 | 310000€ | 2818€ |
2020-04-23 | 9 | CITE DE KERIEQUEL | 6 | 88 | 757 | 120200€ | 1366€ |